Een bouwkundige keurig voordat je een huis koopt
Een bouwkundige keuring is essentieel bij de aankoop van een huis. Dit stappenplan helpt je om het proces soepel te laten verlopen en de juiste keuzes te maken.
1 Selecteer een gekwalificeerde bouwkundige
Begin met het vinden van een ervaren en gecertificeerde bouwkundige. Vraag bij verschillende keuringsbureaus offertes aan en vergelijk niet alleen de prijs, maar ook de inhoud van de keuring. Lees recensies en vraag naar de ervaring van de keurder met vergelijkbare woningen. Een goede bouwkundige moet onafhankelijk zijn en een duidelijk rapport kunnen leveren.
2 Maak afspraken en bespreek de keuring
Neem contact op met de bouwkundige en plan een datum voor de keuring. Bespreek van tevoren wat de keuring precies inhoudt en welke onderdelen worden gecontroleerd. Vraag of je zelf aanwezig kunt zijn bij de keuring, zodat je eventuele vragen kunt stellen en de bevindingen direct kunt bespreken. Zorg ervoor dat alle ruimtes en onderdelen van het huis toegankelijk zijn voor de keurder.
3 Wees aanwezig bij de keuring
Het is sterk aan te raden om zelf bij de keuring aanwezig te zijn. Zo kun je de bevindingen direct bespreken met de bouwkundige en eventuele vragen stellen. Loop mee met de keurder en vraag uitleg over de verschillende onderdelen die worden gecontroleerd. Maak eventueel foto’s of aantekeningen van de bevindingen, zodat je deze later kunt raadplegen.
4 Ontvang en bestudeer het rapport
Na de keuring ontvang je een rapport met de bevindingen. Bestudeer dit rapport zorgvuldig en let op eventuele gebreken of aandachtspunten. Vraag de bouwkundige om uitleg over de bevindingen als je iets niet begrijpt. Het rapport geeft inzicht in de staat van onderhoud en eventuele reparaties die nodig zijn.
5 Bepaal de gevolgen van de bevindingen
Op basis van de bevindingen kun je bepalen welke gevolgen dit heeft voor de aankoop. Heb je nog onderhandelingsruimte? Vraag de verkoper om een prijsverlaging of reparatie van de gebreken. Als de gebreken te ernstig zijn, kun je overwegen om de aankoop af te zeggen.
6 Vraag eventueel een tweede mening
Als je twijfelt over de bevindingen in het rapport, of als je meer zekerheid wilt, kun je een tweede bouwkundige laten kijken. Een onafhankelijke beoordeling kan je helpen om een weloverwogen beslissing te nemen. Zoek een andere bouwkundige met een goede reputatie en ervaring.
7 Maak een weloverwogen beslissing
Op basis van alle informatie die je hebt verzameld, kun je nu een weloverwogen beslissing nemen. Weeg de voor- en nadelen af en bepaal of de woning de juiste keuze voor jou is. Laat je niet onder druk zetten en neem de tijd om alles goed te overwegen. De aankoop van een huis is een belangrijke investering, dus het is belangrijk om een goede beslissing te nemen.
Pro tip
Overweeg om een aanvullende keuring te laten uitvoeren naar specifieke zaken, zoals asbest of bodemverontreiniging, afhankelijk van de leeftijd en locatie van het huis.